Condomínio Ava Residences

## Condomínio AVA Residences - onde a lagoa e o rio se encontram, a 4 minutos de Atlântida

Existe uma única área no litoral norte gaúcho que tem lagoa e rio ao mesmo tempo. É ali, na Costa das Marinas, em Maquiné, que nasce o AVA Residences: 50 hectares com 1.000 metros de frente para a lagoa e 900 metros de frente para o rio, na área navegável mais próxima do centro de Atlântida — quatro minutos, na divisa com Xangri-lá.

O projeto foi desenhado para ser vivido na água. Todos os lotes têm frente para lago ou lagoa, sem exceção. O condomínio é 100% navegável, e um canal de 60 metros de largura pelo rio garante saída tranquila para quem quer navegar de verdade. Os lotes mais exclusivos e o clube ficam na beira da lagoa, com o horizonte das serras ao fundo.

São apenas 302 lotes, de 450 m² a 1.618 m², em seis lotes por hectare — a menor taxa de ocupação do litoral. Aqui a exclusividade não é adjetivo de folder: é conta de divisão. Avenidas em toda a extensão, redes 100% subterrâneas, gás central, sistema próprio de tratamento de esgoto e de abastecimento de água. A infraestrutura que sustenta o padrão está pronta antes da primeira casa.

A vida náutica tem endereço: a marina automatizada mais moderna do Brasil, com concierge, conveniência, rampa de uso comum, píer clube e píeres particulares. São 240 vagas comercializadas, para jet ski e embarcações de até 30 e 42 pés — sua embarcação a poucos metros da sua varanda.

O clube é o maior do litoral: mais de 5.300 m² construídos em uma área de 14.000 m² à beira da lagoa, divididos em três alas — Entretenimento e Lazer, Gourmet e Wellness. Para dimensionar: o clube do Seasons tem cerca de 3.300 m². Some a isso o maior complexo esportivo coberto do litoral, complexo esportivo aberto, salão de festas de 900 m² cercado por vegetação, heliponto com estacionamento e portarias social e de serviço independentes. E, a seis minutos, o Beach Club exclusivo: mais de 800 m² de estrutura, duas piscinas e estacionamento privativo, a duas quadras da Avenida Central de Atlântida.

Luxo, wellness e náutica. Três pilares, um endereço. Incorporação concluída, obras iniciadas — e lotes a partir de R$ 1.295.100,00, com entrada de 15% em duas vezes, cinco reforços anuais e 70 parcelas mensais.