Bem-vindo ao Condomínio Aura Garden Place, um empreendimento exclusivo em Xangri-Lá, o empreendimento não fica a beira mar mas ele conta com um exclusivo paradouro à beira-mar, garantindo uma experiência incomparável para quem busca conforto, lazer e sofisticação. Este projeto leva a assinatura da Construtora Alfa do Brasil, sinônimo de qualidade e requinte no mercado imobiliário. Estrutura e Lazer O Condomínio Aura Garden Place apresenta uma infraestrutura impecável, pensada para proporcionar momentos de lazer e bem-estar aos seus moradores: EMPREENDIMENTO Nome: Condomínio Aura Garden Place Lançamento: Verão 2025 Entrega prevista: Verão 2028 Incorporadora: Alfa do Brasil Localização: Praia de Noiva do Mar, município de Xangri-Lá, Rio Grande do Sul
Distância do Mar: 1.600 metros do mar pela Avenida Central de Noiva do Mar ARQUITETURA O Aura Garden Place tem foco em elementos naturais, trazendo a beleza do verde e das águas, além de estruturas em pedras e madeira, criando ambientes acolhedores que transmitem a energia única do litoral. LOTES Total de 452 lotes 220.000m2 de área total do empreendimento - Testadas dos lotes de 10, 11 e 12 metros - Tamanhos variando de 250m² a 648m² - Opções de lotes secos e molhados - Mais de 70% dos lotes localizados à beira-lago INFRAESTRUTURA - 5.000m² de área de clube - 10.000m² de área de lazer - Mais de 27.000m² de áreas verdes e praças - Pórtico social com acesso pela Estrada do Mar - Pórtico de serviço com acesso por via lateral - Portaria com segurança 24 horas PARADOURO EXCLUSIVO À BEIRA-MAR Localizado na Avenida Beira Mar na Praia de Noiva do Mar Serviço de Resort - Área de churrasco - Vestiários - Bicicletário - Banheiros - Barracas, guarda-sol, cadeiras - Piscina com vista para o mar AURA CLUB - Piscina com 540m² - Academia com 120m² - Piscina Térmica com raia de natação - Espaço Garden - 2 Salões de festas - Sauna - Espaço Kids - Estética - Sala de jogos - PetCare COMPLEXO ESPORTIVO - Campo de futebol - Quadra poliesportiva - 2 Quadras de tênis cobertas - 2 Quadras de padel - 5 Quadras de Beach Sports - Quadra coberta de bocha OUTROS ESPAÇOS - Playground infantil - Espaço pet - Espaços Gourmets INCORPORADORA Razão Social: ALFA DO BRASIL CONSTRUTORA LTDA Fundação: 29/02/2000 (25 anos de atuação) Endereço: Avenida Central, 1505, Xangri-Lá, RS, CEP: 95.588-000 Atividade Principal: Incorporação de empreendimentos imobiliários
 SOBRE A ALFA DO BRASIL A Alfa do Brasil é líder em alto padrão no Litoral, atuando em incorporações e construção civil, residencial, comercial, predial e empresarial há mais de 25 anos. É considerada a maior construtora de casas de alto padrão no litoral, criando empreendimentos exclusivos. A empresa tem como missão "Encantar, surpreender e construir relacionamentos sólidos e duradouros". OUTROS EMPREENDIMENTOS DA ALFA DO BRASIL Royal Lake - Empreendimento localizado em Xangri-Lá Gran Felicitá - Condomínio Vertical localizado no Centro de Atlântida Essence Atlântida - Condomínio Vertical localizado no Centro de Atlântida junto a entrada dos Condomínios Atlântida Lagos Park e Atlântida Ilhas Park Infinity - Condomínio Vertical, Localizado na Praia de Torres Livin Home Resort - Condomínio Vertical, Localizado na Avenida Central de Atlântida ao lado do Essence Atlântida View - Condomínio Vertical, localizado em Capão da Canoa PRESENÇA DIGITAL DA INCORPORADORA - Instagram: @alfadobrasil - Facebook: Alfa do Brasil - Site: linktr.ee/alfadobrasilconstrutora REGIÃO - XANGRI-LÁ - Localização: Litoral Norte do Rio Grande do Sul, a aproximadamente 130 km de Porto Alegre - Características: Município emancipado de Capão da Canoa, compreendendo nove balneários - Extensão de praias: 12 km de orla marítima - Acesso: Pela Freeway (BR-290), seguindo pela RS-030 ou BR-101 até a saída 71, onde se pega a RS-407 - Perfil: Conhecida como a "capital dos condomínios" do Rio Grande do Sul - População: Pequena população residente, com grande aumento durante a temporada de verão - Planejamento urbano: Prioriza residências e condomínios fechados de alto padrão - Clima: Ameno durante o inverno e verão, propício ao lazer ao ar livre - Mar: Geralmente agitado no inverno, com coloração que os locais chamam de "chocolatão", ideal para surfistas, no verão mar calmo e aguas limpas! PRAIA DE NOIVA DO MAR - Características: Uma das praias mais movimentadas da cidade - Extensão: Grande extensão de areia dourada e batida - Clima: Aconchegante, ideal para todos os públicos - Frequência: Recebe bom número de turistas durante o verão - Atividades: Relaxar, tomar banho de mar, fazer caminhadas, praticar esportes náuticos como surf - Mar: Possui boas ondas e águas claras. - Infraestrutura: Conta com boa infraestrutura, com diversas casas de veraneio próximas, comércio local e um tradicional carnaval de rua OUTRAS PRAIAS DA REGIÃO - Praia do Remanso: Mais tranquila, ideal para relaxamento - Praia Rainha do Mar: Tranquila, perfeita para famílias - Praia de Atlântida: Mais agitada, ponto de encontro durante a alta temporada - Praia de Xangri-Lá: Popular para prática de esportes aquáticos ATRAÇÕES E ATIVIDADES NA REGIÃO - Praias como principal atração da cidade - Esportes aquáticos: surf, kitesurf, stand-up paddle - Vida noturna na Avenida Central em Atlântida - Food parks que funcionam durante o verão - Compras no Ramblas que fica na Avenida Central ou na Villa Roubadinhas que fica na praça central de Atlântida
 OBSERVAÇÕES IMPORTANTES - Trânsito intenso durante a alta temporada, especialmente em feriados - Opção de transporte por ônibus saindo da rodoviária de Porto Alegre - O Condomínio Aura Garden Place não é beira-mar, mas oferece paradouro exclusivo à beira-mar com serviço de Resort Quem é a Algoamais Imóveis Somos a Algoamais Imóveis, especialistas em imóveis de alto padrão no Litoral Norte Gaúcho. Nosso compromisso é criar valor para nossos clientes, oferecendo uma seleção exclusiva de empreendimentos. Nossa equipe de especialistas está preparada para guiá-lo em todo o processo de compra do seu imóvel, garantindo uma experiência personalizada e eficiente. Entre em contato conosco através do site www.algoamais.com.br ou pelo e-mail [incluir e-mail aqui] e descubra as melhores oportunidades do mercado imobiliário. Se você busca exclusividade, sofisticação e uma localização privilegiada, o Condomínio Aura Garden Place em Xangri-Lá é a escolha perfeita. Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar no litoral. Links de imagens: Localização: https://imob.sobressai.com.br/edificios/2227/324182/10483078_g.jpg Implantação: https://imob.sobressai.com.br/edificios/2227/324182/10487948_g.jpg

Agende sua Visita e Viva o Exclusivo Litoral Norte Gaúcho A Algoamais Imobiliária é especializada em imóveis de alto padrão no Litoral Norte Gaúcho, com um compromisso inabalável em proporcionar valor real e duradouro para nossos clientes. Com uma equipe de especialistas altamente qualificados, estamos prontos para guiá-lo em cada passo do processo de aquisição de seu imóvel, oferecendo todo o suporte necessário para tornar sua experiência única e segura. Convidamos você a conhecer pessoalmente este imóvel extraordinário e descobrir todos os detalhes que o tornam uma verdadeira joia junto ao beira-mar. Agende sua visita e permita-nos apresentar de perto o ambiente sofisticado, a localização privilegiada e o estilo de vida incomparável que esta propriedade oferece. Entre em contato conosco e transforme seu sonho em realidade. E-mail: [email protected] Site: www.algoamais.com.br Algoamais Imobiliária – Realizando sonhos, criando conexões.